Pour les maçons

Le logiciel de facturation pensé pour les maçons.

Chantiers longs, équipes mobiles, acomptes échelonnés au fil de l'avancement, chantier partagé avec le client. Pensé pour ceux qui construisent.

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Conçu et hébergé en France

Conçu et hébergé en France. RGPD, données françaises. Marque déposée à l’INPI (n° 5201887).

1^er septembre 2026 Facturation électronique, en vigueur

Recevez vos factures fournisseurs, obligation en vigueur depuis le 1^er septembre 2026

Depuis le 1^er septembre 2026, toute entreprise doit pouvoir recevoir une facture électronique. Avec SWIPIFY, c’est le cas dès l’inscription.

RGPD, données françaises · Marque déposée à l’INPI (n° 5201887) · verifier‑ma‑facture.fr · observatoire‑artisans‑numeriques.fr

Vos cas concrets

Les situations du quotidien.

Voici comment SWIPIFY s’adapte aux vraies journées des maçons.

Paiements échelonnés par étapes

Chantier de 6 mois ? Vous facturez 30 % à la signature, 30 % au gros œuvre, 30 % à la pose et le solde à la livraison. Chaque acompte part du devis, le solde déduit tout ce qui est réglé.

Équipes mobiles

Vos collaborateurs sur le terrain consultent leurs tâches et valident l'avancement depuis l'app mobile, Android ou iPhone. Vous suivez en temps réel depuis le bureau.

Le chantier partagé avec le client

Un fil par chantier dans l'espace client, le devis, l'acompte, les photos du jour et les échanges au même endroit. Le client suit l'avancement sans vous appeler, et laisse un avis à la fin.

Ce qui compte pour vous

Quatre fonctionnalités essentielles.

Acomptes échelonnés et facture de solde
Planning équipe et tâches sur mobile
Suivi de chantier partagé avec le client
Espace comptable dédié

Propre au métier

Ce que les maçons facturent différemment.

Les règles et les documents que ce métier manie au quotidien, relus sur les textes officiels, sans l’outil au milieu.

Trois taux de TVA selon le logement et les travaux

Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien sont à 10 %, et les travaux de rénovation énergétique à 5,5 %. Le neuf, les locaux professionnels et les équipements achetés directement par le client restent à 20 %. Depuis le 1er mars 2025, l'attestation a disparu et le client certifie directement sur le devis ou la facture que les conditions du taux réduit sont remplies.

D’après impots.gouv.fr, taux de TVA des travaux dans les logements, consulté le 30 août 2026.

Ce que le devis et la facture portent en plus

L'assurance professionnelle obligatoire pour le métier, la décennale en premier lieu, figure sur chaque devis et chaque facture avec les coordonnées de l'assureur et la couverture géographique du contrat (article L132-1 du code de l'artisanat). Depuis le 1er juillet 2021, tout devis de travaux de bâtiment ou de jardinage indique aussi une estimation de la quantité de déchets produits, leurs modalités de gestion et d'enlèvement, les points de collecte prévus et une estimation du coût (décret n° 2020-1817).

D’après Légifrance, article L132-1 du code de l'artisanat et Légifrance, décret n° 2020-1817 sur la mention des déchets dans les devis, consultés le 30 août 2026.

Situations, réception et retenue de garantie

Sur un chantier qui dure, l'entreprise facture par situations à mesure de l'avancement, puis le solde à la réception. La réception est l'acte par lequel le client accepte l'ouvrage, avec ou sans réserves, consigné dans un procès-verbal, et elle ouvre la garantie de parfait achèvement d'un an (article 1792-6 du code civil). Une retenue de garantie n'est possible que si le marché la prévoit, dans la limite de 5 % de chaque paiement, consignée chez un tiers ou remplacée par une caution d'un établissement financier (loi n° 71-584 du 16 juillet 1971).

D’après Légifrance, article 1792-6 du code civil et Légifrance, loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, article 1, consultés le 30 août 2026.

En sous-traitance, la TVA est due par le donneur d'ordre

Quand une entreprise du bâtiment réalise des travaux immobiliers, réfection, entretien, nettoyage ou réparation compris, pour le compte d'une autre entreprise assujettie, elle facture hors TVA. La facture fait apparaître que la TVA est due par le preneur et porte la mention « autoliquidation » (article 283, 2 nonies du CGI, contrats de sous-traitance signés depuis le 1er janvier 2014). Le donneur d'ordre déclare et paie la taxe lui-même.

D’après BOFiP, redevable de la TVA, travaux en sous-traitance (BOI-TVA-DECLA-10-10-20), consulté le 30 août 2026.

Agrandir, c'est parfois sortir du taux réduit

Les travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 %, ceux qui aboutissent à un immeuble neuf, comme une surélévation ou une remise à neuf du gros œuvre, et les travaux sur un bâtiment achevé depuis moins de deux ans relèvent du taux normal de 20 %. Une extension modeste, une ouverture ou une reprise de mur dans une maison de plus de deux ans restent à 10 %. Le seuil de surface se vérifie avant de chiffrer, pas à la facture.

D’après Service-Public, TVA des travaux de rénovation d'un logement, consulté le 30 août 2026.

Déclarer avant de creuser

Avant tout terrassement ou toute fouille à proximité de réseaux enterrés, le responsable du projet dépose une déclaration de projet de travaux et l'entreprise qui exécute dépose une déclaration d'intention de commencement de travaux, chacune précédée d'une consultation du guichet unique reseaux-et-canalisations.gouv.fr (articles L554-1 et suivants et R554-1 et suivants du code de l'environnement). Les récépissés des exploitants rejoignent le dossier de chantier.

D’après ecologie.gouv.fr, travaux à proximité des réseaux (DT et DICT), consulté le 30 août 2026.

Textes relus le 30 août 2026 sur les sites officiels cités. Ces repères ne remplacent ni votre comptable ni votre organisation professionnelle.

On s’occupe du sale boulot

Ce que vous n’avez plus à faire.

On a pensé SWIPIFY pour qu’il vous laisse tranquille. Pas pour ajouter une couche de complexité à votre journée.

~~La formation~~
L'app est pensée pour être prise en main en quelques minutes.
~~Le paramétrage~~
Vos infos d'entreprise sont saisies une fois, en 2 minutes, et alimentent ensuite vos factures, votre site vitrine et votre portail client. Plus rien à reprendre ensuite.
~~La configuration factur-x~~
Le format de la réforme est intégré, vos factures sont conformes dès la première. Vérifiable gratuitement sur verifier‑ma‑facture.fr, notre outil de diagnostic ouvert à tous.
~~La migration~~
Vous tapez votre dernier numéro de facture, SWIPIFY reprend la suite. Vous voulez aussi les stats du passé ? L'IA lit vos anciens PDF. Facultatif, jamais obligatoire.
~~Les allers-retours~~
Votre comptable a son accès direct, vous ne lui envoyez plus rien à la main.
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Vous arrêtez quand vous voulez, vos données restent les vôtres.

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Devis, factures, avoirs illimités
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Catalogue de prestations réutilisables
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Questions de maçons

Vos interrogations spécifiques.

Une extension est-elle à 10 % ?

Seulement si elle n'augmente pas la surface de plancher de plus de 10 % et si elle porte sur une maison achevée depuis plus de deux ans. Au-delà, ou pour une surélévation qui aboutit à un immeuble neuf, c'est 20 % sur l'ensemble. Le client certifie sur le devis ou la facture que ces conditions sont remplies, à vous de vérifier le seuil avant de chiffrer. Dans SWIPIFY, le taux se choisit ligne par ligne.

Dois-je faire une DICT avant de creuser ?

Oui dès qu'il y a des réseaux enterrés à proximité. Le maître d'ouvrage dépose la déclaration de projet de travaux, l'entreprise qui exécute dépose la déclaration d'intention de commencement de travaux, après consultation du guichet unique reseaux-et-canalisations.gouv.fr. Les récépissés des exploitants font partie du dossier de chantier.

Comment fonctionne la retenue de garantie de 5 % ?

Elle n'existe que si le marché la prévoit. Le client peut alors retenir jusqu'à 5 % de chaque paiement pour couvrir les réserves de la réception, à condition de consigner la somme chez un tiers accepté par les deux parties. Vous pouvez la remplacer par une caution d'un établissement financier, et elle vous est restituée une fois les réserves levées. Rien de tout cela ne se décide à la facture, tout se pose dans le marché signé.

Voir toutes les questions, organisées par thème →

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